用房子抵押贷款买房子(用房子抵押贷款)
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最近很多队友在搜罗关于用房子抵押贷款买房子的解答，今天薄编为大家搜整10条解答来给大家解说！ 有79%菜鸟玩家认为用房子抵押贷款买房子(用房子抵押贷款)值得一读！
10条解答
一.用房子抵押银行贷款再去买房子可以吗
银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
二.用房子抵押贷款买房划不划算
1.就现在的行情来说，仍是能够的，房价添加的速度远超利息。抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房子抵押贷款的利率一般要比基准利率上浮30％，远远高于按揭贷款利率，而且房子抵押贷款过程中，还会发生许多额外的费用，如房子点评费、抵押登记费。
2.处理房子抵押贷款，贷款人选择贷款额度以及贷款期限，贷款人应该要根据自己的实际情况来判定合理的贷款额度以及贷款期限。
因为贷款额度越高、期限越长，贷款人需求开支的贷款利息越多。
三.用房子抵押贷款再买房划算吗？
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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四.房子抵押贷款的钱可以买新房吗
1.用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子，也可以做按揭贷款的首付，如下：以房子作抵押、以经营的企业(工商执照为贷款人申请贷款；带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
根据是全款购房还是按揭购房，向开发商或二手房产权人商议后办理。更多房产知识，点击左下角“楼盘网”。楼盘网，为爱找个家。
五.想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗
1.行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20 ，利率相差30 。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。如果是二套房，贷款只能贷3-4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。房屋抵押贷款跟一般贷款不同，银行是不直接受理的，必须要找中介担保机构，我以前也这样做过，手续不是很麻烦。
2.5年以内还款的，可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的，就要中介担保出面了。需要的材料不多：贷款人户口本，身份证，房产证，已婚的要结婚证，单位开具的收入证明，均正本及复印件，身份证正反两面都要印。
3.其他的就是一些表格，可以先不填，到了银行让他们帮你填，申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签，银行工作人员回问一问你的情况，这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的，只要银行让你过去面签了，一般999999 是会批的。
六.房屋抵押贷款可以用于购房吗？
1.您好，我来给您大致的讲解一下这个问题一：借款用途合同就是你借款干什么用的合同，一般银行抵押贷款分为抵押消费贷款和抵押经营贷款，简单理解，抵押消费贷款，就是贷款用于消费了，那你需要把你买的东西的合同提供给银行；抵押经营贷款，用于企业经营，经营过程中你是购买原材料了，还是采购机器设备了，那样的话需要提供你的采购合同，而且合同金额必须一定要大于贷款金额二：三方委托支付一般申请银行房屋抵押贷款，资料清单里有一条第三方账号必须要提供，跟借款用途合同需要对应，简单理解，就是假如你买了甲方的东西，需要提供甲方的公司对公账户，或者甲方公司财务的个人账户，两个小时之内，不经过你同意，会直接从你账户转到第三方账户，意思就是你买别人东西了，银行帮你先付款，你再还银行钱三：资金回流当第三方收款之后，再由第三方账户转回到借款人及其亲属卡里贷款，银行定义为资金回流，这个是官方说法，通俗点就是你告诉我贷款就是买东西了，我帮你付款了，结果人家又给你转回来了，借款用途和实际用途不符，这个时候，银行就会追回贷款。
以上就是我的回答，希望可以帮助到你，祝您生活愉快！
七.我想用我的房子抵押再买一套房子可以么？
1.楼主若想做首套房贷款，必须在原来的房产证上去掉你的名字。首套房：首付30 贷款70 公积金最高可贷款30万我们这里，应该地域区别，政策也有区别，可到公积金中心询问首套房90平米以内，到房管局打首套房证明，可以享受1 的契税。
2.5 二套房贷：首付60 贷款40 公积金同上。一手商品房可以商业和公积金混合贷款。二手房必须全商业贷款。公积金和商业贷款的区别在于银行利率不同，公积金要低些，商贷高些。不管一手房，还是二手房，都不用你家原来的房产证贷款，而是用你所要购买的住房作为抵押。未婚：单身证明到民政局打、户口本、身份证、银行进出账流水、收入证明。已婚：结婚证、户口本、双方身份证、双方银行进出账流水关于需要的手续、资料，销售人员都会给你说的。这不用担心！
3.买二手房就要多比较价格，找中介就简单多了。自己办理，很麻烦！只是中介费可以砍一下价格
八.我想用房子抵押，贷款买房，请问如何办理？
1.现在买新房可以用新房房产证件直接去银行贷款，不需要拿老房子来抵押，同时按照银行要求提供结婚证未婚证明、收入证明如果私营提供营业执照及近期三个月的税票、户口本、身份证、个人印件章、购房买卖合同及购房交款凭据发票或收据等等。
九.房屋抵押贷款可以用于买房子吗
1.你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
十.用父母房屋抵押贷款来买房
如果要用父母的房产做抵押，去办手续的时候带上父母。银行回去房管局查手续，到时候你父母在上面签个同意就行。房子做了抵押不影响使用，出租的收益也是归你父母的。那个跟银行是没有关系的。
